Apartamento T3 com vista de rio/mar em condomínio privado de luxo, Caxias/Paço de Arcos, Oeiras
2.380.000 €
Apresentamos-lhe um apartamento de luxo ímpar, situado no exclusivo Condomínio Privado Quinta das Giestas - Private Apartments. Localizado entre Caxias e Paço de Arcos, na zona mais nobre do concelho de Oeiras, em plena linha do Estoril, este imóvel oferece a rara oportunidade para viver junto ao mar. O apartamento combina elegância e conforto, coligando-se num investimento imobiliário seguro a médio e longo prazo. Com uma vista deslumbrante sobre a foz do rio Tejo e o mar, e envolvido por jardins meticulosamente cuidados, este apartamento beneficia de uma admirável exposição solar.
Este deslumbrante apartamento, orientado a sul, oferece uma área bruta privativa de 173,7 m², complementada por uma área bruta exterior de 59 m², distribuída entre uma ampla varanda a sul e um terraço/jardim a norte. Inclui ainda uma arrecadação e uma espaçosa garagem para quatro carros, equipada com terminais de carregamento para veículos elétricos, totalizando uma área bruta total de 313,35 m².
Ao entrar, será recebido por dois espaçosos halls contíguos onde a casa de banho social acrescenta praticidade, que proporcionam uma transição suave para as restantes áreas do apartamento. Segue-se uma generosa sala de estar, que se funde harmoniosamente com o exterior, criando um ambiente relaxante e luminoso. O apartamento dispõe de três elegantes suites, incluindo uma magnífica master suite que serve como um verdadeiro recanto de luxo. Cada suite oferece um ambiente de conforto e privacidade, proporcionando um espaço exclusivo e sofisticado para todos os membros da família.
A ampla cozinha, meticulosamente desenhada, combina estilo e funcionalidade. Este espaço gourmet é perfeito para a preparação de refeições requintadas, garantindo organização e praticidade no dia a dia.
O condomínio Quinta das Giestas redefine o luxo, oferecendo um ginásio totalmente equipado, piscinas, parque infantil e solários em deck de bambu. A infraestrutura inclui também salas de convívio e reuniões, garantindo entretenimento e conforto para os residentes.
Com serviços como segurança 24 horas por dia, portaria, habitação de porteiro e gestão eficiente, o condomínio assegura uma experiência de vida prática e exclusiva. As áreas exteriores, com 11.370 m², incluem espaços verdes regados por um furo artesiano, enquanto os painéis fotovoltaicos garantem mais eficiência energética.
Esta é uma oportunidade única para desfrutar de uma vida de luxo à beira-mar, com vistas deslumbrantes sobre o rio Tejo e o Oceano Atlântico, num ambiente de sofisticação e conforto.
A elevada qualidade arquitetónica e de construção, com acabamentos de topo e soluções de sustentabilidade ambiental, fazem deste condomínio uma escolha exemplar para os mais exigentes. A proximidade a comercio e serviços garante uma vida prática e confortável.
Para quem procura um estilo de vida de luxo e distinção, esta é uma oportunidade única para adquirir um imóvel que combina requinte, elegância, design, tranquilidade e conforto.
Este deslumbrante apartamento, orientado a sul, oferece uma área bruta privativa de 173,7 m², complementada por uma área bruta exterior de 59 m², distribuída entre uma ampla varanda a sul e um terraço/jardim a norte. Inclui ainda uma arrecadação e uma espaçosa garagem para quatro carros, equipada com terminais de carregamento para veículos elétricos, totalizando uma área bruta total de 313,35 m².
Ao entrar, será recebido por dois espaçosos halls contíguos onde a casa de banho social acrescenta praticidade, que proporcionam uma transição suave para as restantes áreas do apartamento. Segue-se uma generosa sala de estar, que se funde harmoniosamente com o exterior, criando um ambiente relaxante e luminoso. O apartamento dispõe de três elegantes suites, incluindo uma magnífica master suite que serve como um verdadeiro recanto de luxo. Cada suite oferece um ambiente de conforto e privacidade, proporcionando um espaço exclusivo e sofisticado para todos os membros da família.
A ampla cozinha, meticulosamente desenhada, combina estilo e funcionalidade. Este espaço gourmet é perfeito para a preparação de refeições requintadas, garantindo organização e praticidade no dia a dia.
O condomínio Quinta das Giestas redefine o luxo, oferecendo um ginásio totalmente equipado, piscinas, parque infantil e solários em deck de bambu. A infraestrutura inclui também salas de convívio e reuniões, garantindo entretenimento e conforto para os residentes.
Com serviços como segurança 24 horas por dia, portaria, habitação de porteiro e gestão eficiente, o condomínio assegura uma experiência de vida prática e exclusiva. As áreas exteriores, com 11.370 m², incluem espaços verdes regados por um furo artesiano, enquanto os painéis fotovoltaicos garantem mais eficiência energética.
Esta é uma oportunidade única para desfrutar de uma vida de luxo à beira-mar, com vistas deslumbrantes sobre o rio Tejo e o Oceano Atlântico, num ambiente de sofisticação e conforto.
A elevada qualidade arquitetónica e de construção, com acabamentos de topo e soluções de sustentabilidade ambiental, fazem deste condomínio uma escolha exemplar para os mais exigentes. A proximidade a comercio e serviços garante uma vida prática e confortável.
Para quem procura um estilo de vida de luxo e distinção, esta é uma oportunidade única para adquirir um imóvel que combina requinte, elegância, design, tranquilidade e conforto.
Introducing
We present to you a unique luxury apartment, situated in the exclusive Quinta das Giestas Private Apartments Condominium. Located between Caxias and Paço de Arcos, in the noblest area of the municipality of Oeiras, in the Coast of Estoril, this property offers the rare opportunity to live by the sea. The apartment combines elegance and comfort, making it a secure real estate investment for the medium and long term. With a stunning view over the mouth of the Tagus River and the sea, and surrounded by meticulously maintained gardens, this apartment benefits from an admirable sun exposure.
Description
This stunning south-facing apartment offers a gross private area of 173.7 m², complemented by a gross exterior area of 59 m², divided between a spacious south-facing balcony and a north-facing terrace/garden. It also includes a storage room and a large garage for four cars, equipped with charging terminals for electric vehicles, totalizing a total gross area of 313.35 m².
Upon entering, you will be greeted by two contiguous spacious halls that provide a smooth transition to the other areas of the apartment and where the guest bathroom adds practicality. This is followed by a generous living room that harmoniously blends with the exterior, creating a relaxing and bright environment. The apartment features three elegant suites, including a magnificent master suite that serves as a true sumptuous retreat. Each suite offers a comfortable and private environment, providing an exclusive and sophisticated space for all family members.
The kitchen, meticulously designed to be handy area, combines style and functionality. This gourmet space is perfect for preparing exquisite meals, ensuring organization and practicality in daily life.
The Quinta das Giestas condominium redefines lavishness, offering a fully equipped gym, swimming pools, a children's playground and bamboo deck solariums. The infrastructure also includes convivial and meeting rooms, guaranteeing entertainment and comfort for residents.
With services such as 24-hour/day security, concierge, porter housing, and efficient management, the condominium ensures a practical and exclusive living experience. The outdoor areas, covering 11,370 m², include green spaces irrigated by an artesian well, while photovoltaic panels guarantee more energy efficiency.
This is a unique opportunity to enjoy a luxurious seaside life, with stunning views of the Tagus River and the Atlantic Ocean, in an environment of sophistication and comfort.
Final notes
The high architectural and construction quality, with top-notch finishes and environmental sustainability solutions, make this condominium an exemplary choice for the most discerning buyers. The proximity to commerce and services ensures a practical and relaxing life.
For those seeking a lifestyle of luxury and distinction, this is a unique opportunity to acquire a property that combines refinement, elegance, design, tranquillity and comfort.
We present to you a unique luxury apartment, situated in the exclusive Quinta das Giestas Private Apartments Condominium. Located between Caxias and Paço de Arcos, in the noblest area of the municipality of Oeiras, in the Coast of Estoril, this property offers the rare opportunity to live by the sea. The apartment combines elegance and comfort, making it a secure real estate investment for the medium and long term. With a stunning view over the mouth of the Tagus River and the sea, and surrounded by meticulously maintained gardens, this apartment benefits from an admirable sun exposure.
Description
This stunning south-facing apartment offers a gross private area of 173.7 m², complemented by a gross exterior area of 59 m², divided between a spacious south-facing balcony and a north-facing terrace/garden. It also includes a storage room and a large garage for four cars, equipped with charging terminals for electric vehicles, totalizing a total gross area of 313.35 m².
Upon entering, you will be greeted by two contiguous spacious halls that provide a smooth transition to the other areas of the apartment and where the guest bathroom adds practicality. This is followed by a generous living room that harmoniously blends with the exterior, creating a relaxing and bright environment. The apartment features three elegant suites, including a magnificent master suite that serves as a true sumptuous retreat. Each suite offers a comfortable and private environment, providing an exclusive and sophisticated space for all family members.
The kitchen, meticulously designed to be handy area, combines style and functionality. This gourmet space is perfect for preparing exquisite meals, ensuring organization and practicality in daily life.
The Quinta das Giestas condominium redefines lavishness, offering a fully equipped gym, swimming pools, a children's playground and bamboo deck solariums. The infrastructure also includes convivial and meeting rooms, guaranteeing entertainment and comfort for residents.
With services such as 24-hour/day security, concierge, porter housing, and efficient management, the condominium ensures a practical and exclusive living experience. The outdoor areas, covering 11,370 m², include green spaces irrigated by an artesian well, while photovoltaic panels guarantee more energy efficiency.
This is a unique opportunity to enjoy a luxurious seaside life, with stunning views of the Tagus River and the Atlantic Ocean, in an environment of sophistication and comfort.
Final notes
The high architectural and construction quality, with top-notch finishes and environmental sustainability solutions, make this condominium an exemplary choice for the most discerning buyers. The proximity to commerce and services ensures a practical and relaxing life.
For those seeking a lifestyle of luxury and distinction, this is a unique opportunity to acquire a property that combines refinement, elegance, design, tranquillity and comfort.
Este apartamento de lujo representa una oportunidad única para disfrutar de una espléndida solución habitacional permanente, disfrutando de un estilo de vida único junto al mar y, al mismo tiempo, realizando una inversión inmobiliaria segura a medio y largo plazo. Integrado en el condominio privado Quinta das Giestas - Apartamentos Privados, con una superficie de más de 2 hectáreas, ubicado entre Caxias y Paço de Arcos, municipio de Oeiras, prácticamente sobre el mar, este suntuoso desarrollo habitacional se beneficia de un sol increíble. exposición y con una vista privilegiada, directa y de primer nivel sobre la desembocadura del río Tajo y el mar, con amplios jardines, piscinas exteriores y un sinfín de otras importantes comodidades. Su entorno ajardinado incluye elementos del mar y del río, zonas verdes y algunos edificios típicos de la costa de Lisboa/Cascais. Con la finalización de su construcción prevista para el 3er trimestre de este año 2024 y las escrituras públicas de compra y venta de sus apartamentos. Este condominio privado, que se concluirá durante el cuarto trimestre del mismo año, constituye una solución ideal en términos de opciones de vivienda y vivienda. El apartamento en cuestión, orientado al sur, tiene una superficie habitable privada bruta de 173,7 m2, una superficie exterior bruta de \u200b\u200b59 m2 (repartidos entre un amplio balcón orientado al sur y una terraza/jardín orientado al norte), un trastero de 6,5 m2 y un box de garaje para 4 coches con una superficie de 74 m2, con terminales de carga de vehículos eléctricos. La superficie bruta total del piso y afecta al mismo es de 313,35 m2. Con una sala de estar de 43 m2, dos pasillos contiguos de 14,3 m2, un baño de visitas de 2,15 m2, tres amplias suites de 16,15 m2, 17,50 m2 y 22,30 m2, esta última suite principal con closet, cada una de las suites con su Con baño privado propio de 3,15 m2, 4,1 m2 y 6 m2 respectivamente, cocina de 16,80 m2, sala de máquinas, tratamiento y tendedero de 10,1 m2, este apartamento ofrece extremo confort y funcionalidad para el día a día. El amplio balcón hacia el sur y la terraza/jardín privado al fondo invitan a los usuarios a disfrutar de momentos de relax al aire libre, complementando la armonía del espacio interior con el exterior. El Condominio cuenta con conserjería con seguridad las 24 horas (donde está centralizado). ). gimnasio, soláriums, parque infantil, jardines con césped, jardín mediterráneo, caminos privados/senderos peatonales, pozo de recogida de agua y puntos privados de reciclaje. En una segunda fase del desarrollo de este proyecto, también se completará la construcción de Quinta das Giestas - Private Villas, compuesta por casas adosadas de lujo, con piscina privada y común, gimnasio propio común y acceso privado. calidad de construcción, que incluye algunos de los mejores materiales del mercado, incluso en términos de acabados, este Condominio cumple con los más altos estándares ambientales, incorporando soluciones de sostenibilidad energética y ambiental como paneles fotovoltaicos para producción de energía solar instalados en el techo de los edificios ( que asegurará una parte importante del consumo eléctrico del Condominio), los sistemas de reúso de agua de lluvia, el pozo que abastecerá la red de riego de los jardines, el aislamiento térmico de losas y techos, etc., equipamientos que se traducirán en importantes ahorros en costos operativos.. El Condominio también se beneficia de la proximidad y facilidad de acceso a servicios e infraestructuras esenciales como supermercados, colegios y escuelas, universidades, centros comerciales, farmacias, clínicas y hospitales, el paseo marítimo de Oeiras, el puerto deportivo de Oeiras, oficinas públicas, sucursales bancarias, ocio. y espacios deportivos, restaurantes, bares, gimnasios y centros de salud, gasolineras, así como las principales vías de comunicación y transporte por carretera y ferrocarril (línea de tren Lisboa-Cascais, Autopista A5, Estrada Marginal, CREL, CRIL, Eje Norte/Sur, Autopista A8, etc.), todo ello entre 5 y 22 minutos. También está a 22 km del aeropuerto internacional de Lisboa y a 17 km del centro de Lisboa. Esta es una invitación a comprar una propiedad que combina refinamiento, elegancia, diseño, excelente ubicación y comodidades de última generación. No pierda la oportunidad de hacer de este apartamento en Quinta da Giestas, entre Caxias y Paço d'Arcos, su nuevo hogar junto al mar. Viva un estilo de vida en armonía con la naturaleza y en un ambiente sereno y rejuvenecedor y experimente una vida segura, exclusiva, suntuosa, pacífica, cómoda y sin preocupaciones Contáctenos para obtener más información, programar una visita y descubrir todos los detalles de este espacio exclusivo..NOTA: Este es un negocio privado de cesión (venta) de una posición contractual en un contrato promisorio de compraventa del inmueble, no teniendo que ver directamente con la empresa promotora del proyecto.
Cet appartement de luxe représente une opportunité unique de profiter d'une splendide solution de logement permanent, bénéficiant d'un style de vie unique en bord de mer et, en même temps, réalisant un investissement immobilier sécurisé à moyen et long terme. Intégré dans la copropriété privée de Quinta das Giestas - Appartements Privés, d'une superficie de plus de 2 hectares, situé entre Caxias et Paço de Arcos, commune d'Oeiras, pratiquement en bord de mer, ce somptueux lotissement bénéficie d'un ensoleillement incroyable. exposition et avec une vue privilégiée, directe et de première classe sur l'embouchure du Tage et la mer, avec de vastes jardins, des piscines extérieures et une foule d'autres commodités importantes. Son environnement paysager comprend des éléments de mer et de rivière, des espaces verts et quelques bâtiments typiques du littoral de Lisbonne/Cascais. Avec l'achèvement de sa construction prévue pour le 3ème trimestre de cette année 2024 et les actes publics d'achat et de vente de ses appartements. être conclue au cours du 4ème trimestre de la même année, cette copropriété privée constitue une solution idéale en termes de possibilités d'habitation et de logement. L'appartement en question, exposé plein sud, dispose d'une surface habitable brute privative de 173,7 m2, une surface extérieure brute de \u200b\u200b59 m2 (répartis entre un spacieux balcon orienté sud et une terrasse/jardin orienté nord), un débarras de 6,5 m2 et un garage box pour 4 voitures d'une superficie de 74 m2, avec bornes de recharge pour véhicules électriques. La superficie brute totale de l'appartement et l'affecte est de 313,35 m2. Comprenant un séjour de 43 m2, deux halls en enfilade de 14,3 m2, une salle de bain invités de 2,15 m2, trois suites spacieuses de 16,15 m2, 17,50 m2 et 22,30 m2, cette dernière une suite parentale avec placard, chacune des suites avec son Avec sa propre salle de bain privée mesurant respectivement 3,15 m2, 4,1 m2 et 6 m2, une cuisine de 16,80 m2 et une salle des machines, de traitement et un étendoir à linge de 10,1 m2, cet appartement offre un confort et une fonctionnalité extrêmes pour la vie quotidienne. Le grand balcon au sud et la terrasse/jardin privé à l'arrière invitent les utilisateurs à profiter de moments de détente en plein air, complétant l'harmonie de l'espace intérieur avec l'espace extérieur. La Copropriété dispose d'un concierge avec sécurité 24h/24 (où il est centralisé). ), le système de vidéosurveillance avec enregistrement et contrôle par moniteurs), salle d'administration, salle sociale, salle de réunion et de fête, salle du portier, service de conciergerie, piscines extérieures (une pour adultes et une pour enfants) et vestiaires de soutien respectifs, équipés salle de sport, solariums, aire de jeux pour enfants, jardins avec pelouse, jardin méditerranéen, sentiers/sentiers piétonniers privés, point de collecte d'eau et points de recyclage privés. Dans une deuxième phase de développement de ce projet, la construction de Quinta das Giestas - Private Villas sera également achevée, composée de maisons de ville de luxe, avec piscines privées et communes, sa propre salle de sport commune et un accès privé avec un haut niveau architectural et. qualité de construction, qui comprend certains des meilleurs matériaux du marché, y compris en termes de finitions, cette copropriété répond aux normes environnementales les plus élevées, intégrant des solutions de durabilité énergétique et environnementale telles que des panneaux photovoltaïques pour produire de l'énergie solaire installés sur le toit des bâtiments ( qui assurera une part importante de la consommation électrique de la Copropriété), les systèmes de réutilisation des eaux pluviales, le forage qui alimentera le réseau d'irrigation des jardins, l'isolation thermique des dalles et des toitures, etc., des équipements qui se traduiront par d'importantes économies de coûts d'exploitation. La Copropriété bénéficie également de la proximité et de la facilité d'accès aux services et infrastructures essentiels tels que les supermarchés, les collèges et écoles, les universités, les centres commerciaux, les pharmacies, les cliniques et les hôpitaux, la promenade d'Oeiras, la marina d'Oeiras, les bureaux publics, les agences bancaires, les loisirs. et espaces sportifs, restaurants, bars, gymnases et clubs de santé, stations-service, ainsi que les principales voies de communication et de transport routier et ferroviaire (ligne de train Lisbonne-Cascais, autoroute A5, Estrada Marginal, CREL, CRIL, Axe Nord/Sud, Autoroute A8, etc.), le tout entre 5 et 22 minutes. Il se trouve également à 22 km de l'aéroport international de Lisbonne et à 17 km du centre de Lisbonne. C'est une invitation à acheter une propriété qui allie raffinement, élégance, design, excellent emplacement et équipements de pointe. Ne manquez pas l'opportunité de faire de cet appartement à Quinta da Giestas, entre Caxias et Paço d'Arcos, votre nouvelle maison en bord de mer. Vivez un style de vie en harmonie avec la nature et dans une atmosphère sereine et rajeunissante et vivez une vie sûre, exclusive, somptueuse, paisible, confortable et insouciante. Contactez-nous pour en savoir plus, planifier une visite et découvrir tous les détails de cet espace exclusif..REMARQUE : Il s'agit d'une entreprise privée de cession (vente) d'une position contractuelle dans un contrat à ordre pour l'achat et la vente de la propriété, n'ayant rien à voir directement avec l'entreprise qui promeut le projet.
Caractéristiques:
Caractéristiques extérieures - Communauté fermée ; Jardin; Parking; Piscine extérieure; Terrasse/Terrasse; Interphone vidéo ; Marchez bas; Système de règles ; Espaces communs;
Caractéristiques intérieures - Hall d'entrée; Chauffage par le sol; Appareils encastrés ; salle de bains; Placard; Armoires ; Lessive; Technologie de maison intelligente ; Solarium; pont;
Caractéristiques générales - Premier propriétaire ; La conciergerie; Portail électrique;
Orientation - Nord ; Sud;
Autre équipement - Service Internet ; Gaz canalisé ; Chauffage central; Système de sécurité; Alarme de sécurité; Panneaux solaires; Réservoir d'eau; Lave-vaisselle; Sèche-linge; Réfrigérateur; Four micro onde; Machine à laver;
Vues - Vue sur la mer ; Vue de la ville; Vue du jardin; Vue de la rivière;
Autres caractéristiques - Garage ; Balcon; Cuisine équipée; Collection; Suite; Accès adapté aux personnes à mobilité réduite; Ascenseur; Climatisation;
Caractéristiques:
Caractéristiques extérieures - Communauté fermée ; Jardin; Parking; Piscine extérieure; Terrasse/Terrasse; Interphone vidéo ; Marchez bas; Système de règles ; Espaces communs;
Caractéristiques intérieures - Hall d'entrée; Chauffage par le sol; Appareils encastrés ; salle de bains; Placard; Armoires ; Lessive; Technologie de maison intelligente ; Solarium; pont;
Caractéristiques générales - Premier propriétaire ; La conciergerie; Portail électrique;
Orientation - Nord ; Sud;
Autre équipement - Service Internet ; Gaz canalisé ; Chauffage central; Système de sécurité; Alarme de sécurité; Panneaux solaires; Réservoir d'eau; Lave-vaisselle; Sèche-linge; Réfrigérateur; Four micro onde; Machine à laver;
Vues - Vue sur la mer ; Vue de la ville; Vue du jardin; Vue de la rivière;
Autres caractéristiques - Garage ; Balcon; Cuisine équipée; Collection; Suite; Accès adapté aux personnes à mobilité réduite; Ascenseur; Climatisation;
Oeiras, Oeiras e S.Julião da Barra, Paço de Arcos e Caxias
Referência de Imóvel: 1204-4686
Estacionamentos: 4
Quartos: 3
Salas: 1
Casas de Banho: 4
Área do terreno: 22.000 m2
Área útil: 159 m2
Área bruta (CP): 227 m2
Ano de construção: 2024
Certificado Energético
O Certificado Energético é um indicador da capacidade térmica do edifício, Indica os níveis de aquecimento e arrefecimento necessários para o conforto no Inverno e no verão. Imóveis que tem a certificação A ou B no certificado energético são mais confortáveis e apresentam menos Custos na factura de electricidade.
Aviso Legal: Todas as informações aqui presentes são da inteira responsabilidade do Consultor ou do Market Center da Keller Williams. Devem ser consideradas verdadeiras não excluído, no entanto, a necessidade de serem verificadas. Estas informações, todavia, não têm qualquer carácter vinculativo.
40
